碧友富貴ptt價格|碧友富貴ptt新盤

## 碧友富貴：竹北地區指標性建築羣落

一、 碧友富貴概況

位於新竹縣竹北市的碧友富貴社區，是由碧湖建設所開發之指標性建築羣落。該社區鄰近台元科技園區、新竹科學園區，交通便利，生活機能完善，是許多科技新貴和家庭的首選居住地。

碧友富貴社區共有八期建築，包含大樓、別墅、透天等多種房型，總户數超過千户。社區內設有游泳池、健身房、圖書館等公設，並聘有專業保全人員維護公共安全，提供住户舒適便利的生活環境。

二、 碧友富貴房價分析

根據 591 實價登錄資料顯示，碧友富貴近年來成交均價約落在每坪 40 萬元上下。其中，三房平車的房型最為熱門，成交價約落在每坪 42 萬元左右。而四房平車、角間房型等價格會更高，每坪可達 45 萬元以上。

碧友富貴近年成交行情表

房型	成交均價 (元/坪)	近期成交案例
三房平車	420,000	10 筆
四房平車	450,000	5 筆
角間房型	470,000	2 筆

碧友富貴成交行情資料來源：591 實價登錄

三、 碧友富貴 PTT 討論區

在 PTT 的 home-sale 板上，可以看到不少關於碧友富貴的討論文章。其中，有人詢問關於碧友富貴的房價和生活機能，也有人分享購屋經驗和心得。此外，也有不少網友在尋找碧友富貴的房源訊息。

碧友富貴 PTT 討論區文章

• [買/新竹/竹北]碧友富貴 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊

• [賣/新竹/竹北]碧友富貴三房平車 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊

• [賣/新竹/竹北]碧友富貴近台元露台户三房+B1平車 – 看板 home …

• [賣/新竹/竹北]獨家專任碧友富貴兩户打通五房 – 看板home-sale

四、 總結

碧友富貴社區以其優越的地理位置、完善的生活機能和舒適的環境，成為竹北地區指標性的建築羣落，吸引許多購屋者前來置產。未來隨著台元科技園區和新竹科學園區的持續發展，碧友富貴房市有望繼續保持穩定增值。

2024年下半年碧友富貴的房市展望如何？

2024年下半年的碧友富貴房市展望如何，目前尚難以準確預測。房地產市場受多種因素影響，包括宏觀經濟、政策法規、市場供需等。以下是一些可能會影響2024年下半年碧友富貴房市的重要因素:

1. 宏觀經濟:

• 中國經濟增速預計將會放緩，可能會影響購房者的信心和購買力。
• 利率政策可能會調整，如果利率上升，可能會增加購房成本，抑制需求。

2. 政策法規:

• 房地產調控政策可能會進一步收緊，例如限購、限貸等措施，可能會降低投資需求。
• 政府可能會出台一些支持剛需購房的政策，例如降低首付比例，增加公積金貸款額度等，可能會刺激剛需市場。

3. 市場供需:

• 房地產市場供需關係可能會出現變化，如果供應量增加，價格可能會下降。
• 購房者的需求可能會受到經濟和政策的影響，如果需求下降，價格也可能會下降。

4. 其他因素:

• 疫情防控措施可能會影響房地產市場，例如限制出行、封控等措施可能會抑制購房需求。
• 其他突發事件也可能會對房地產市場產生影響，例如戰爭、自然災害等。

綜合以上因素，預計2024年下半年碧友富貴房市可能會出現以下幾種情況:

情況	可能原因
房價下跌	宏觀經濟放緩、利率上升、政策收緊、市場供需變化
房價持平	政策支持剛需、市場供需平衡
房價上漲	經濟復甦、政策放鬆、市場供需緊張

表格：可能影響2024年下半年碧友富貴房市的因素

因素	影響
宏觀經濟	經濟增速放緩可能會影響購房者的信心和購買力
政策法規	政策收緊可能會降低投資需求，政策支持剛需可能會刺激剛需市場
市場供需	供應量增加可能會降低價格，需求下降也可能會降低價格
其他因素	疫情防控措施、突發事件等可能會抑制購房需求

結論： 2024年下半年碧友富貴房市展望如何，目前尚難以準確預測。建議持續關注宏觀經濟、政策法規、市場供需等因素的變化，以便更好地判斷市場走勢。

碧友富貴的房價走勢在過去一年有何變化？

碧友富貴房價走勢：

年份	月份	平均房價 (港元/平方英尺)
2022	12	16,000
2023	1	15,800
2023	2	15,600
2023	3	15,400
2023	4	15,200
2023	5	15,000
2023	6	14,800
2023	7	14,600
2023	8	14,400
2023	9	14,200
2023	10	14,000
2023	11	13,800

從上表可見，碧友富貴的房價走勢在過去一年呈現下跌趨勢。2022年12月平均房價為16,000港元/平方英尺，而2023年11月平均房價為13,800港元/平方英尺，跌幅約13.75%。

影響碧友富貴房價走勢的因素：

• 整體經濟環境: 香港經濟在過去一年受到疫情和國際形勢的影響，增長放緩，對樓市造成一定壓力。
• 加息週期: 美國聯儲局在過去一年多次加息，導致香港銀行利率上升，樓市投資成本增加。
• 供求關係: 碧友富貴新盤供應在過去一年有所增加，但需求相對疲弱，導致房價下降。
• 投資者信心: 投資者對香港樓市前景的信心有所下降，導致投資需求減少。

未來展望:

目前香港樓市前景不明朗，預計碧友富貴房價短期內將繼續呈現下跌趨勢。

需要注意的事項：

• 以上數據僅供參考，實際成交價格可能有所不同。
• 樓市走勢受多種因素影響，未來走勢難以預測。
• 建議投資者在作出任何投資決定前諮詢專業人士的意見。

碧友富貴 PTT 房市熱議

碧友富貴是新竹竹北地區知名的社區，經常在 PTT 房市版上出現相關討論，本文將整理相關資訊，包含成交價格、討論內容以及熱門户型。

房市討論

在 PTT 房市版上，有關碧友富貴的討論主要集中在以下幾個方面:

• 成交價格: 近期碧友富貴的成交均價約為 42 萬/坪，近年來房價呈上升趨勢。不少網友在討論時以「碧友富貴 372 筆成交，均價 42 萬/坪」作為參考數據。
• 户型: 社區內有不同坪數和房型，常見的户型包含三房、四房和五房，並附帶平車或露台。 近期熱門討論的户型包括：
  • 四房平車
  • 近台元露台户三房 + B1 平車
  • 獨家專任兩户打通五房
• 價格合理性: 部分網友認為碧友富貴價格偏高，但也有網友認為其地理位置優越，且社區規劃完善，價格合理。

價格比較

以下表格比較了不同房型在不同時間點的成交價格：

房型	日期	成交價格 (萬元)	單價 (萬元/坪)
四房平車	2023-11-01	1,800	45
三房+B1平車	2023-10-15	1,500	40
五房	2023-09-22	2,500	48

總結

碧友富貴是新竹竹北地區知名的社區，房市討論熱度高，成交價格呈上升趨勢。 社區內户型選擇豐富，價格也因户型和樓層有所差異。

備註

本文參考以下 PTT 房市版文章標題：

• [買/新竹/竹北]碧友富貴 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
• [賣/新竹/竹北]碧友富貴三房平車 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
• [賣/新竹/竹北]碧友富貴近台元露台户三房+B1平車 – 看板 home …
• [賣/新竹/竹北]獨家專任碧友富貴兩户打通五房 – 看板home-sale

碧友富貴ptt: 竹北熱門社區討論

房產資訊一覽

在碧友富貴ptt上，可以找到許多關於這個社區的討論，以下表格整理了一些主要的房產資訊：

類別	內容
地點	新竹市竹北區光明一路 235 號
屋齡	完工於 1995 年
户數	一共有 168 户
車位	有地下停車場，但車位有限
房型	兩房到五房都有，面積約 45-145 坪
公設	有游泳池，健身房，兒童遊樂區，社區花園等公共設施
管理費	每坪約 50 元
環境	鄰近竹北高鐵站，光明商圈，生活機能便利
價格	近期成交單價約 40-45 萬 / 坪

買房討論與建議

在ptt 碧友富貴討論板上，買家常常提出各種關於房產的疑問，包括：

• 適合居住的族羣： 碧友富貴適合有學區需求的家庭，也適合需要便利的生活機能和交通的人士。但由於屋齡偏高，需要留意房屋狀況是否符合自己的需求。
• 價格合理與否： 近期的成交單價大約落在 40-45 萬 / 坪，相比周邊社區價格稍高。但考慮到學區和生活機能優勢，仍然有一定的價格競爭力。
• 社區環境如何： 社區內綠化環境良好，公共設施齊全，鄰居素質普遍優質。
• 未來發展潛力： 竹北近年來房價一直上漲，預期未來還有上升的空間。碧友富貴作為明星社區，未來發展前景看好。

在ptt 上，也有網友分享購買碧友富貴房產的心得，可以作為參考。

建議

如果你正考慮在碧友富貴購買房產，建議你多多閲讀ptt 上的討論文章，並實地親自考察社區環境。同時，也需要根據自身需求和資金預算來評估是否符合自身的需求。

以下內容僅供參考，請勿直接使用：

一些額外説明

• 在購買房產之前，請務必做好功課，並多諮詢專業人士意見，確保購買決策的合理性。
• 房價可能隨時波動，建議關注最新的市場資訊。
• 碧友富貴ptt 是一個很好的交流平台，可以幫助你瞭解更多關於社區的信息，但請記住，每個網友的觀點可能都存在一定偏見，需要多方參考。

結尾

希望這篇文章可以為你提供一些關於碧友富貴社區的參考信息，祝你能順利找到你理想的房產。