樓梯間堆雜物會被罰嗎？ | 鄰居在樓梯放東西能檢舉嗎？ | 公共梯間雜物誰來管？

樓梯間堆放雜物有法可管嗎？這是很多住在公寓大廈的台灣人常有的疑問。其實這種情況不僅影響通行安全，更可能觸犯法律！今天就來跟大家聊聊，遇到鄰居在公共空間亂堆東西時，我們可以怎麼處理。

首先要知道，根據《公寓大廈管理條例》第16條，樓梯間、走廊這些公共區域本來就不能私自佔用。如果發現有人堆放雜物，可以先拍照存證，然後向管委會反映。管委會有權要求住戶限期改善，要是對方不理會，還可以報請主管機關開罰，最高可罰20萬元呢！不過實際執行上，很多社區都是先勸導為主，真的屢勸不聽才會動用法律手段。

除了法律層面，樓梯間堆雜物真的超級危險！萬一發生火災，這些東西可能阻礙逃生，或是變成助燃物。之前新北就有案例，因為住戶在樓梯間放太多紙箱，結果小火災演變成嚴重意外。所以啊，與其等到出事才後悔，不如平時就多注意公共空間的使用狀況。

有些住戶會覺得「只是暫時放一下沒關係」，但這種心態真的要不得。公共空間是大家共用的，如果每個人都這樣想，整棟樓的環境品質就會越來越差。建議可以在社區LINE群組多宣導，或是請管委會定期巡查，建立良好的居住共識。

誰可以檢舉樓梯間堆放雜物？鄰居權益一次看懂

最近好多社區都在討論樓梯間堆放雜物的問題，到底誰有資格檢舉？自己的權益又該怎麼維護？今天就來跟大家聊聊這個超實用的話題。其實不只住戶可以檢舉，連訪客或快遞員發現安全疑慮都能通報，重點是要知道正確的管道跟處理方式。

先說說最常見的狀況，很多鄰居會把鞋櫃、腳踏車甚至大型家具放在樓梯間，覺得「反正只是暫時放一下」。但你知道嗎？這已經違反《公寓大廈管理條例》第16條，最高可罰20萬元！而且萬一發生火災或緊急狀況，這些雜物真的會害死人。我自己就遇過鄰居把嬰兒車長期放逃生通道，最後是管委會發存證信函才解決。

以下是常見的檢舉管道跟處理流程：

其實很多時候鄰居不是故意要違規，只是沒意識到嚴重性。像我們社區阿嬤就習慣把回收物堆在樓梯間，後來管委會辦了消防安全講座，加上住戶LINE群組互相提醒，情況改善超多。如果真的遇到屢勸不聽的住戶，記得要保留證據，像是拍照記錄時間地點，這樣後續要檢舉或走法律途徑才不會吃虧。

最近好多鄰居都在問：「什麼時候該處理樓梯間雜物？關鍵時間點提醒」其實啊，樓梯間堆東西不只會擋路，還可能被開罰單呢！根據《公寓大廈管理條例》，管委會是可以要求住戶限期清理的。特別是這幾種情況真的要特別注意，不然等到被檢舉或是發生意外就來不及啦。

首先最明顯的就是過年前的大掃除時節，這時候整棟樓的住戶都會動起來整理環境，順便把堆在樓梯間的鞋櫃、嬰兒車或雜物清一清。再來就是颱風季節前，像現在7月中了，颱風隨時可能來，那些紙箱、塑膠袋堆在逃生通道，萬一淹水或強風吹倒都很危險。另外管委會定期檢查時也是重點時段，通常每季或每半年都會公告要大家整理公共空間。

平常如果看到樓梯間東西越堆越多，其實不用等到特定時間就可以先處理了。像我們社區阿嬤就很有智慧，她總說「樓梯間清爽，走路心情都好」。特別是家裡有老人小孩的，雜物擋住扶手或讓走道變窄，真的很容易發生碰撞意外。有些住戶會把暫時不用的物品放在那邊「幾天」，結果放著放著就變成常態了，這種情況最好馬上溝通請對方整理。

還有一個很多人忽略的時間點是火災演習前後，消防隊來檢查時如果發現逃生通道有雜物，可是會當場要求移除的。我們社區上個月才因為一樓梯間放滿腳踏車被開勸導單，管委會緊急發通知要大家三天內清空，搞得手忙腳亂的。所以啊，與其等公權力來要求，不如平常就養成隨手整理的好習慣。

最近好多鄰居都在問「樓梯間放鞋櫃算違法嗎？常見物品法律解析」，其實這個問題真的很常遇到耶！台灣很多公寓大樓的公共空間常常被住戶拿來放私人物品，但其實根據《公寓大廈管理條例》第16條規定，樓梯間屬於逃生通道，原則上是不能堆放雜物的。不過實際執行上，很多管委會都會睜一隻眼閉一隻眼，只要不影響通行就沒人檢舉。

先來看看常見放在公共空間的物品有沒有違法：

其實啊，很多住戶都不知道，就算只是放個小鞋櫃，只要有人檢舉，主管機關是可以依《建築法》第77條開罰的。不過實務上通常會先勸導啦，畢竟台灣人嘛，大家都想和氣生財。但如果是新大樓或管理比較嚴格的社區，管委會可能會直接請你搬走，因為現在消防安檢越來越嚴格了。

說到這個就想到前陣子有個案例，台北某社區因為住戶在樓梯間堆雜物被檢舉，結果整棟大樓的消防安檢都沒過，害大家要一起罰錢。所以真的不要以為放個鞋櫃沒什麼，有時候會連累到整棟樓的鄰居。尤其現在很多社區都有裝監視器，誰放了什麼東西都一清二楚，與其被檢舉後難看，不如自己先收好比較實在。