抬轎屋是什麼?3分鐘搞懂 | 買房必看!抬轎屋優缺點分析 | 專家教你避開抬轎屋陷阱
最近好多人在討論「抬轎屋定義」,其實這跟台灣傳統建築文化有很深嘅關係。簡單來講,抬轎屋就係指用特殊工法將整棟房屋抬升嘅技術,通常會用喺老屋整修或者地基加固嘅情況。呢種工法唔單止可以保留原有建築結構,仲可以避免拆遷造成嘅文化資產損失,對台灣咁多老屋來講真係好重要。 講到抬轎屋嘅實際操作,通常會分幾個階段進行。首先要評估房屋結構狀況,然後用千斤頂同鋼樑慢慢將房屋頂起,最後再進行地基修復或加高。整個過程需要專業團隊精密計算,稍有不慎就可能造成房屋損壞。所以搵有經驗嘅施工團隊真係好關鍵,唔好為咗慳錢隨便搵人做啊! 以下係抬轎屋常見嘅幾種應用情況同注意事項: 應用情況 所需時間 注意重點 老屋地基加固 2-4週 要檢查原有結構強度 增建地下室 4-8週 需考慮周邊土質狀況 地勢低窪防洪 1-2週 要配合排水系統改善 古蹟修復工程 視規模而定 需文化單位審核 而家台灣越來越多老屋改造案例都用到抬轎屋技術,特別係台北大同區、大稻埕嗰邊,成日都可以見到工程進行中。有啲屋主仲會趁機加裝防震設備,等間屋唔單止變高咗,仲更加安全。不過要提醒大家,抬轎屋工程前一定要申請建築許可,同埋要同鄰居打好招呼,避免施工期間造成糾紛。 講到費用方面,抬轎屋嘅成本會因為房屋大小同工程複雜度有好大差異。一般透天厝大概要準備50-100萬台幣左右,如果係古蹟等級嘅建築物就可能要幾百萬。雖然價錢唔平,但比起拆掉重蓋,保留原有建築特色同文化價值嘅意義更大。而且而家政府有啲老屋再生補助計劃,申請到嘅話可以減輕唔少負擔。 最近在台灣房產討論區常看到「抬轎屋」這個詞,到底什麼是抬轎屋?台灣房產特殊現象解析。簡單來說,就是投資客聯手炒作特定社區房價的特殊手法,像抬轎子一樣把價格硬是抬上去。這種現象在重劃區特別常見,今天就來跟大家聊聊這個有趣的房市現象。 抬轎屋的操作方式其實很有「台灣特色」,通常會有一群投資客鎖定某個新建案,先大量買進同社區的物件。等交屋後,這些人就會互相配合,把其中幾戶的成交價刻意拉高,製造出「社區行情上漲」的假象。其他住戶看到隔壁賣這麼高,自然也會跟著調高售價,不知不覺整個社區的房價就被抬起來了。這種手法在房市熱絡時特別有效,因為一般買家根本分不清是真需求還是假行情。 這種操作手法最常出現在以下幾種建案類型: 建案類型 容易被炒作原因 常見區域 小坪數預售屋 總價低容易入手 新北重劃區 明星學區宅 […]