海堤灣畔平面圖全攻略 | 東涌海堤灣畔户型解析 | 海堤灣畔各座平面圖比較

最近好多朋友問我關於東涌海堤灣畔嘅平面圖資料，特別係想睇清楚單位間隔同埋實用面積。海堤灣畔平面圖其實可以喺中原同美聯嘅網站搵到，不過我整理咗啲實用資訊同大家分享，等你可以一次過睇清楚。

首先講下海堤灣畔嘅基本資料，呢個屋苑總共有5座，每座都有唔同嘅戶型選擇。最多人問嘅就係2座同5座，因為呢兩座嘅海景單位真係好搶手。我特別整理咗幾個熱門戶型嘅資料：

睇平面圖嘅時候要特別留意幾個重點位。首先係2座C室，呢個戶型嘅廚房同廁所位置做得好靚，完全唔會浪費空間。而5座A室就最啱大家庭，因為佢個主人房大到可以間多個衣帽間出嚟。我見過有住戶將個露台改造成小書房，採光真係一流。

如果你係諗住裝修，記得要拎埋水電圖一齊睇。有個朋友之前就係冇睇清楚5座B室嘅電箱位置，結果訂造傢俬嘅時候差啲遮住咗個總掣。而家好多傢俬公司都有做海堤灣畔專屬套餐，佢哋會有晒成個屋苑嘅平面圖資料，連邊度有主力牆都標得好清楚。

講到訂造傢俬，真係要提提大家3座F室嘅特別設計。呢個戶型嘅走廊位比較長，有啲住戶會選擇做嵌入式儲物櫃，咁就可以好好利用晒每一寸空間。我見過最聰明嘅設計係將電視牆同儲物櫃結合，睇落去成個客廳整齊又實用。

海堤灣畔平面圖哪裡找？東涌居民必看指南

最近好多東涌街坊都在問「海堤灣畔平面圖哪裡找？」，特別係新搬來嘅住戶或者想裝修嘅朋友。其實搵平面圖冇想像中咁難，只要知道幾個管道就搞掂啦！首先最直接嘅方法就係去管理處詢問，佢哋通常會保留完整嘅建築圖則，不過記得帶齊身份證明文件同埋單位證明，咁先可以順利申請到副本。

另外，而家好多嘢都可以線上搞掂，海堤灣畔嘅平面圖都唔例外。可以試下喺以下幾個地方搵搵：

如果係想睇吓自己單位嘅具體間隔，除咗平面圖之外，其實仲可以參考之前業主留下嘅裝修圖則。好多時前手業主裝修時都會請設計師畫圖，呢啲圖通常會比原始平面圖更詳細，標示埋水電位置同埋實際改動過嘅地方。不妨問問地產經紀或者前業主有冇保留呢類資料。

而家仲有唔少手機APP同網站提供3D睇樓服務，雖然未必百分百準確，但都可以作為參考。特別係打算買二手樓嘅朋友，可以先用呢啲工具初步了解單位格局，再決定係唔係要親自去睇樓。記住，平面圖雖然好有用，但實際情況可能會有出入，最好都係親身去現場度尺同確認啊！

買房是人生大事，尤其是像海堤灣畔這樣的熱門社區，在看房時絕對不能只被樣品屋或裝潢吸引。為什麼要看海堤灣畔平面圖？買房前注意事項其實藏在細節裡，平面圖能幫你避開很多後悔的坑。像是有些戶型看起來方正，但實際樑柱位置可能壓在床頭或餐桌上方；或是陽台深度不足，連洗衣機都放不下，這些問題光看現場很難發現。

先說說看平面圖要注意的幾個重點。首先是動線規劃，有些建案為了硬塞房間數，走道會特別窄，甚至影響傢俱擺設。再來是管線位置，尤其是浴室和廚房，如果排水管剛好在你預計放冰箱的地方，那真的會很頭痛。另外也要留意電箱、消防設備這些「必要但礙眼」的設施會不會剛好擋在你想放電視牆的位置。

很多人看平面圖只注意幾房幾廳，其實更要看「虛線」標示的部分。比如預留的冷氣室外機位置夠不夠放？現在新大樓常規定要集中排水，如果陽台沒預留排水孔，以後想放洗衣機就得敲地板。還有那種「+1房」的彈性空間，實際測量後可能發現根本放不下標準單人床，最後只能當儲藏室用。

另外提醒，海堤灣畔這類臨海社區要特別注意平面圖上的方位標示。朝西的戶別雖然看海景視野好，但夏天西曬會讓電費暴增；低樓層則要確認是否被防坡堤或樹木遮擋視線。建議在不同時段實際去看房，才能感受採光和潮濕度的真實狀況。

最近好多朋友在問「海堤灣畔各座平面圖比較，哪種房型最划算」，剛好我前陣子陪朋友看房時仔細研究過各棟的格局差異，這邊就來分享一些實際比較的心得。海堤灣畔雖然整體規劃不錯，但不同座向、樓層的房型其實差蠻多的，特別是採光和實際使用坪數要特別注意。

先講講最熱門的兩房格局，A座和C座的標準兩房雖然坪數差不多，但A座的陽台明顯比較大，而且廚房是獨立式的，對於常煮飯的家庭來說真的方便很多。不過C座的主臥室空間比較方正，放雙人床後還能擺下化妝台，這點倒是贏過A座。以下是幾種常見房型的比較：

特別要提醒的是，B座的三房雖然總價高一點，但陽台真的超大，而且主臥是套房設計，家裡有長輩或小孩的話會比較實用。不過D座的一房就真的要看需求了，雖然單價最低，但實際使用起來會覺得有點擠，尤其是那個開放式廚房，油煙問題要考慮清楚。

另外很多人沒注意到的是，同樣房型在不同樓層的採光差異很大。像A座低樓層的兩房因為前面有停車場擋住，下午基本上沒什麼陽光，但高樓層的就完全沒這個問題。建議看房時一定要挑不同時段去現場感受，平面圖上看不出來的細節往往最關鍵。