10樓真的不好嗎?專家破解迷思 | 買房選10樓超划算?內行人這樣説 | 10樓住户真心話:優缺點一次看
最近朋友在找房子,突然問我:「10樓好嗎?」這個問題還真讓我愣了一下。說實在的,選樓層這件事在台灣真的很看個人喜好,但10樓確實是個蠻多人會考慮的選擇。今天就來聊聊10樓的優缺點,還有一些你可能沒想過的小細節。 首先,10樓最明顯的好處就是視野開闊。比起低樓層,這個高度剛好可以避開對面建築的遮擋,採光通風都會好很多。特別是現在台北到處都是高樓,住太低真的會覺得很壓迫。不過要注意的是,如果周邊有更高的大樓,10樓可能反而會變成「夾心餅乾」,這就要看具體的建案位置了。 說到缺點,很多人會擔心電梯問題。我整理了一個表格,比較不同樓層等電梯的時間: 樓層區間 平均等電梯時間 尖峰時段等待感 1-5樓 1-2分鐘 幾乎不用等 6-10樓 3-5分鐘 偶爾要等 11-15樓 5-8分鐘 常要等 另外,10樓在台灣有個有趣的現象 – 有些人會在意諧音問題。雖然「10」這個數字本身沒有不吉利的意思,但跟「4樓」、「14樓」比起來,確實比較少人會忌諱。我認識的房仲說,現在年輕一代買房已經不太care這些了,反而更在意實際居住品質。 還有一點很重要的是噪音問題。10樓算是中間樓層,理論上會比低樓層安靜,因為離馬路比較遠。但實際情況要看建築結構,有些大樓的中低樓層反而會因為反射作用更吵。建議看房時要特別注意窗戶的隔音效果,這點真的很重要。 價格方面,10樓通常會比低樓層貴一些,但又不會像頂樓那樣價格飆高。以台北市的行情來說,每高一個樓層大概會貴0.5-1%左右。不過這也要看建商怎麼定價,有些建案會把特定樓層定為「景觀樓層」而特別貴。 最近好多朋友在問「10樓到底好不好?買房前你一定要知道的優缺點分析」,其實每個樓層都有它的特色啦!今天就來跟大家聊聊住在10樓的實際體驗,讓你在買房前能更清楚知道自己適不適合這個高度。 首先講講10樓的優點,最明顯的就是視野超級好!不像低樓層會被對面大樓擋住,10樓的高度剛好可以越過周邊建築,看出去的景觀開闊很多。採光部分也很棒,陽光不太會被遮擋,白天家裡都亮堂堂的不用開燈。另外就是噪音問題改善很多,比起5樓以下的住戶,10樓真的安靜不少,特別是馬路邊的房子差別更明顯。蚊蟲也比較少,夏天不用整天跟蚊子大戰三百回合。 不過10樓也不是完全沒缺點喔!最常被抱怨的就是等電梯時間比較長,特別上下班尖峰時段,有時候真的要等好幾班才能搭到。萬一遇到電梯維修就更麻煩了,爬10層樓真的會累死人。還有一點是價格通常會比中低樓層貴一些,每坪可能要多個1-2萬,這筆錢也要考慮進去。另外就是風真的比較大,颱風天陽台東西沒收好很容易被吹走,晾衣服也要特別注意。 這邊幫大家整理個簡單的比較表: 項目 優點 缺點 視野 景觀開闊,不容易被擋住 風大時搖晃感較明顯 […]