住宅三箭政策全解析 | 買房必看!住宅三箭重點整理 | 住宅三箭如何影響房價?
最近台灣房市討論度超高的「住宅三箭」政策,其實就是政府為了讓大家住得更安心推出的三大措施啦!這三支箭分別是「社會住宅」、「包租代管」跟「租金補貼」,簡單來說就是從不同角度來解決居住問題。今天就跟大家聊聊這些政策到底在玩什麼把戲,對我們小老百姓又有什麼實際幫助。 先來看看這三支箭的具體內容: 政策項目 主要內容 適用對象 社會住宅 政府直接興建或民間合作,提供價格低於市場行情的住宅 青年、弱勢家庭、新婚夫妻等 包租代管 政府當二房東,把民間空屋租下來再轉租給需要的人 房東與租客雙向受益 租金補貼 直接發錢補助租屋族,最新方案每月最高補助8000元 符合所得標準的租屋族群 社會住宅這部分真的蠻重要的,像台北市的興隆公宅就是成功案例。不過很多人不知道的是,除了台北,現在全台各縣市都在拚命蓋,預計到2025年底會新增超過12萬戶。申請條件其實沒有想像中嚴格,只要家庭年收入在一定標準以下,單身青年也有機會抽到,建議大家可以去戶籍地的都發局問問看。 包租代管這個政策超有趣,根本是雙贏設計。房東把房子交給政府認證的業者管理,不但保證收租,還能減稅;租客則能用比較合理的價格租到房子,不用擔心遇到惡房東。最近我朋友就透過這方案在台中租到一間兩房一廳,比附近行情便宜了快5000塊,而且合約清清楚楚,住起來超安心。 租金補貼這支箭對租屋族來說根本及時雨啊!現在物價漲成這樣,每個月多幾千塊補助真的差很多。最新方案還放寬申請條件,連學生在外租屋都可以申請。不過要提醒大家,申請時要準備租約、房東資料這些文件,建議提前準備才不會手忙腳亂。有些縣市還會加碼補貼,像新北市就針對特定族群再加碼2000元,不無小補啦! 最近政府推出的「住宅三箭政策是什麼?3分鐘帶你快速瞭解」成為熱門話題,很多台灣朋友都在討論這項跟我們居住權益息息相關的新政策。簡單來說,這是政府為了改善台灣住宅問題所推出的三大方向,包含社會住宅、租金補貼跟購屋貸款優惠,目標就是要讓大家住得更安心、負擔更輕鬆。 先來看看這三支箭分別是什麼: 政策項目 主要內容 適用對象 社會住宅 政府興建或包租代管,提供價格低於市場行情的住宅 青年、弱勢家庭、新婚夫妻等 租金補貼 每月直接補助租金,減輕租屋族負擔 無自有住宅的租屋族群 購屋貸款優惠 提供低利率貸款方案,降低購屋門檻 […]