松風水月燕巢區建案開箱 | 高雄燕巢松風水月實價揭露 | 松風水月NO3成交價大公開

最近在高雄燕巢區有個很夯的建案「松風水月燕巢」，每次經過中西路都看到不少人在看房，這個由三松堂建設推出的社區建案，聽說最近成交價已經來到7880萬，看來燕巢區的房市真的越來越熱鬧了。今天就來跟大家聊聊這個建案的特色，還有周邊環境到底值不值得投資。

先來看看「松風水月」的基本資料：

這個建案最吸引人的就是它的環境，燕巢區雖然不像市區那麼熱鬧，但反而多了份悠閒感。附近有義大世界、高雄科技大學燕巢校區，生活機能其實比想像中方便很多。而且這邊的房價相對市區親民不少，對於想住大一點空間的家庭來說，是個不錯的選擇。

說到建築特色，「松風水月」這個名字取得很有意境，聽說社區規劃真的融入了不少自然元素。建築外觀走現代簡約風，但又不失典雅，公共設施也蠻完善的。最近去看房的朋友說，樣品屋的格局規劃得很不錯，採光跟通風都處理得很好，尤其是高樓層的視野，可以直接看到遠方的山景，晚上看夜景應該很享受。

不過要提醒大家的是，雖然這邊房價比較便宜，但交通方面還是要考慮清楚。如果是每天都要通勤到市區上班的話，可能要有心理準備。但反過來說，這也是為什麼這邊能保持比較好的居住品質，不會像市區那麼擁擠。最近聽說附近還會有新的開發計劃，說不定未來會有更多生活配套進來。

最近好多高雄朋友都在問「松風水月燕巢建案在哪裡？高雄燕巢區詳細位置解析」，其實這個建案的位置超好找啦！它就藏在燕巢區的橫山路巷弄內，周邊環境清幽又不失便利性，開車5分鐘就能到國道10號，對於通勤族來說超級方便。附近還有鼎鼎大名的燕巢芭樂產地，假日想買新鮮水果根本不用跑遠。

先幫大家整理幾個重點位置資訊：

實際走訪會發現，建案周邊都是那種鄉間小路，但路面都鋪得很平整，騎機車也很安全。特別要提的是附近有條自行車道可以直通阿公店水庫，假日很多當地人都會去那邊散步運動。雖然燕巢聽起來好像很偏遠，但其實生活機能比想像中完善，巷口就有老字號的雜貨店，要買日常用品完全不用擔心。

交通部分真的要誇一下，除了國道10號之外，往岡山方向走省道也只要20分鐘左右。如果是搭大眾運輸的話，建議可以到捷運南岡山站轉乘公車，雖然班次沒有市區那麼密集，但基本上半小時內都會有一班車。開車族最在意的停車問題這裡完全不用煩惱，建案本身規劃了充足的車位，周邊路邊白線也很多，完全不像市區那樣一位難求。

誰適合買松風水月？在地人分析購屋族羣特徵，這個問題最近在我們社區群組討論超熱烈！作為住在這區十年的老住戶，我觀察到會選擇松風水月的買家，通常都有幾個明顯特質。這邊就來分享我的觀察，給正在考慮的朋友們參考看看。

首先松風水月的房型規劃很特別，主力是45-60坪的中大坪數，而且社區走低密度開發，每層戶數少。這種設計特別吸引「換屋族」，尤其是家裡有小朋友的小家庭，或是準備迎接退休生活的夫妻。我鄰居王太太就是典型例子，他們從市區30坪老公寓搬來，就是看中這裡空間夠大，小朋友能跑跳，而且不會像市區大樓那麼擁擠。

另外這裡的生活機能雖然不像市中心那麼方便，但開車10分鐘就能到賣場和醫院，對於「有車族」來說完全不是問題。我整理了一個表格，幫大家快速比較適合的購屋族群特徵：

還有一點很重要的是，松風水月的住戶組成相對單純，很多都是在科技園區上班的中階主管，或是自己開業的專業人士。這種鄰居素質讓社區的管委會運作很有效率，公共區域都維持得很乾淨。上次社區中秋烤肉，就看到好多住戶都是帶著爸媽一起來，那種三代同堂的溫馨感，在現在的大樓社區真的很少見了。

價格方面雖然比周邊舊社區高一些，但換算坪數單價其實很合理。特別是去年新建的二期，建材等級又更提升了，陽台都是加深設計，這對喜歡種花種草的住戶來說超級加分。我認識的幾位買家都是看過十幾個建案後，最後被這種細節打動的。

最近好多朋友都在問「松風水月NO3為什麼這麼搶手？在地房仲透露關鍵」，其實這個建案會紅不是沒有原因的啦！根據在地經營超過10年的房仲阿明哥透露，除了地段優勢外，建商的口碑跟社區規劃才是真正讓內行人搶破頭的關鍵。這邊就來跟大家分享幾個重點，看完你就知道為什麼大家都在搶了。

首先說到地段，松風水月NO3位於新店央北重劃區，走路5分鐘到捷運站不說，周邊還有全聯、星巴克這些生活機能，對上班族來說超級方便。更厲害的是，建商這次特別請來日本團隊設計，從建材到公設都走日系精緻路線，跟附近其他建案比起來質感差很多。

阿明哥還偷偷告訴我，這個案子雖然單價比周邊高一點，但因為戶數少、住戶單純，很多醫生、老師這種高素質客戶都指名要買。尤其是他們家的衛浴設備全部用TOTO最高階的產品，連馬桶都是免治的，這種規格在新店區真的很少見。另外社區規劃了挑高7米的星空健身房，晚上運動還能看夜景，完全打中現代人想要的生活品質。

現在市場上釋出的物件很少，每次有屋主要賣，不用兩天就被訂走了。有些投資客看準未來還有增值空間，甚至加價5%在收。不過阿明哥也提醒，真的要買的話要快，因為建商下一期聽說要漲價了，而且會改成更大坪數的規劃，門檻會更高。