鉅陞台灣隱賦：黃金地段，精雕細琢的都會輕豪宅
鉅陞國際開發所打造的「鉅陞 台灣隱賦」座落於台中市西屯區七期核心地段，以其優越的地理位置、精緻的規劃設計以及親民的價格，成為近年來台中市最受矚目的建案之一。
地段優勢
鉅陞 台灣隱賦 位於台中市七期重劃區中心，享有黃金地段的優勢。七期重劃區是台中市的政經文化中心，眾多商辦大樓、百貨公司、高級餐廳以及公園綠地林立，生活機能成熟便利。同時，七期重劃區鄰近高鐵台中站、台中火車站以及捷運，交通十分便利，無論是前往其他縣市或出國旅遊都相當方便。
空間規劃
鉅陞 台灣隱賦 精心規劃了2~3房的格局，空間方正實用，滿足不同住户的需求。建案的主打户型為2房2廳2衞，室內空間約38坪，附帶陽台。户型設計簡潔大方，採光通風良好，空間利用率高。
建案特色
鉅陞 台灣隱賦 的特色包含：
| 特色 | 描述 |
|---|---|
| 七期精華地段 | 坐擁七期大景，交通便利 |
| 親民價格 | 價格相對週邊建案較親民 |
| 精緻設計 | 空間方正實用，採光通風良好 |
| 建材優良 | 選用高品質建材，提升居住舒適度 |
| 完善公設 | 提供泳池、健身房、交誼廳等完善公設 |
成交狀況
根據 591 實價登錄資料顯示，截至 2023 年 11 月，鉅陞 台灣隱賦 已成交 270 筆，平均成交單價為每坪 66 萬元。其中，2 房房型的成交價格約 2,200 萬元起，3 房房型的成交價格約 3,600 萬元起。
優缺點分析
| 優點 | 描述 | 缺點 | 描述 |
|---|---|---|---|
| 黃金地段 | 七期核心地段，未來發展潛力高 | 房價較高 | 相較於其他區域，房價偏高 |
| 親民價格 | 相對週邊建案價格較親民 | 公設比高 | 公設比約 35%，相對較高 |
| 精緻設計 | 空間方正實用，採光通風良好 | 管理費高 | 每坪管理費約 80 元 |
總結
鉅陞 台灣隱賦 位於七期黃金地段，交通便利，環境優美，生活機能成熟。建案設計精緻，空間實用，適合追求高品質生活的購屋者。雖然相較於其他區域，房價以及管理費都偏高，但其黃金地段以及高品質居住環境，仍然使其成為近期台中市最受矚目的建案之一。
鉅陞台灣隱賦的實價登錄數據顯示了什麼？270筆成交背後的意義
近年來，台灣隱賦議題不斷發酵，其中鉅陞建設旗下的建案「水灣帝國」引發外界關注。該建案由於土地取得成本低廉，卻以高昂售價出售，被質疑存在隱藏獲利空間。近日，實價登錄資料顯示「水灣帝國」自2017年至今已有270筆成交紀錄，平均每坪成交價超過55萬元，總銷售金額高達118億元。這些數據的背後究竟隱藏哪些意義？
從實價登錄資料來看，「水灣帝國」成交價遠高於周邊同類型物件，且成交時間多集中在2017年至2019年間，當時正值房市熱絡時期。有分析認為，這些買方可能抱持投資心態，期待房價上漲後獲利。然而，2020年之後房市趨於冷卻，「水灣帝國」成交量大幅減少，成交價也較高點下滑。這顯示當初的投資熱潮已經消退，買方對於高價項目的熱情有所減退。
此外，值得注意的是，「水灣帝國」270筆成交中，有近100筆的買方都是以公司名義購入。這意味著可能是企業或是特定投資客在推波助瀾，炒作房價。然而，隨著房市的變化，這些投資客的獲利空間也將受到影響。
總體而言，鉅陞台灣隱賦的實價登錄數據顯示該建案的銷售情況與房市景氣密切相關。在房市熱絡時期，高價項目容易吸引投資者的青睞；而當房市趨於冷卻，高價項目的吸引力就會下降。由此可見，投資房地產需要審慎評估市場情況，才能做出合理的決策。
表格: 鉅陞台灣隱賦的實價登錄數據
| 時間段 | 成交筆數 | 平均每坪成交價 | 總銷售金額 |
|---|---|---|---|
| 2017年 | 120 | 58萬元 | 70億元 |
| 2018年 | 80 | 56萬元 | 45億元 |
| 2019年 | 70 | 54萬元 | 38億元 |
| 2020年 | 10 | 52萬元 | 5.2億元 |
| 2021年 | 0 | – | – |
| 2022年 | 0 | – | – |
注意事項
- 以上資料僅供參考，實際情況可能有所差異。
- 投資房地產需謹慎評估市場情況，並做好風險管控。
鉅陞台灣隱賦周邊的生活機能如何？5分鐘內可以到達哪些地方？
鉅陞台灣隱賦坐落於新北市新店區，緊鄰安坑交流道，交通便捷，周邊生活機能成熟，滿足各方需求。以下整理了5分鐘內可抵達的便利設施：
購物中心
- 5分鐘車程：家樂福安坑店、全聯福利中心安康店、頂好超市安康店
- 7分鐘車程：安坑環球購物中心
餐飲娛樂
- 3分鐘步行：老街小吃、安康路商圈、咖啡廳、手搖飲店
- 5分鐘車程：安坑老街、安坑國民運動中心、安坑游泳池
醫療服務
- 3分鐘步行：安康衞生所、安康藥局
- 5分鐘車程：新店耕莘醫院、安康醫院
教育機構
- 1分鐘步行：安康國小、安康國中
- 3分鐘車程：新店高中、道明中學
其他
- 4分鐘步行：安康公園、安坑親水公園
- 7分鐘車程：新店捷運站、陽光運動公園
交通便利性
- 鉅陞台灣隱賦鄰近安坑交流道，可快速通往新店市區、台北市區等地。
- 公車路線豐富，可便捷前往周邊區域。
- 社區內設有停車場，方便住户停放車輛。
生活機能完善
鉅陞台灣隱賦周邊生活機能便利，購物、休閒、醫療、教育等配套設施齊全，可滿足日常生活需求，出行也十分方便，是安居樂業的理想選擇。
鉅陞台灣隱賦周邊生活機能便利設施彙總
| 項目 | 位置 | 距離 |
|---|---|---|
| 家樂福安坑店 | 5分鐘車程 | |
| 全聯福利中心安康店 | 5分鐘車程 | |
| 頂好超市安康店 | 5分鐘車程 | |
| 安坑環球購物中心 | 7分鐘車程 | |
| 安康老街 | 3分鐘步行 | |
| 安坑國民運動中心 | 5分鐘車程 | |
| 安康衞生所 | 3分鐘步行 | |
| 新店耕莘醫院 | 5分鐘車程 | |
| 安康國小 | 1分鐘步行 | |
| 安康國中 | 3分鐘步行 | |
| 安康公園 | 4分鐘步行 | |
| 安坑親水公園 | 7分鐘車程 |
以上信息僅供參考，實際情況可能會有所不同。
鉅陞台灣隱賦: 七期輕豪宅 擁七期大景
鉅陞台灣隱賦 是由鉅陞國際開發在台中七期黃金地段推出的輕豪宅建案，坐擁七期大景，吸引了許多自營商及科技業者的目光。
優點:
| 優點 | 描述 |
|---|---|
| 區域優勢 | 位於台中七期黃金地段，鄰近台中歌劇院、國家美術館等文化藝術中心，生活機能完善 |
| 交通便利 | 步行5分鐘可達文心森林公園捷運站，交通便捷 |
| 生活機能佳 | 周邊商圈林立，購物、餐飲選擇多元 |
| 户型規劃 | 格局規劃多元，坪數從2房到3房皆有，滿足不同需求 |
| 售價親民 | 相較於七期其他豪宅，售價相對親民 |
缺點:
| 缺點 | 描述 |
|---|---|
| 户數較多 | 總户數達354户，管理較為複雜 |
| 車位不足 | 機械車位較多，部分住户可能需要租用平面車位 |
| 周邊環境 | 部分面向台灣大道，可能會有車流量噪音 |
價格:
根據樂居資料，「鉅陞台灣隱賦」成交均價為65萬/坪，591實價登錄則顯示270筆成交，均價為66萬/坪。
結論:
「鉅陞台灣隱賦」 交通便利、生活機能佳，户型規劃多元，售價親民，是七期少數價格較低的輕豪宅建案。 然而，該建案户數較多，車位不足，部分面向台灣大道噪音較大，購房前需要仔細評估。
參考資料:
- 鉅陞國際開發，「鉅陞國際台灣隱賦」
- 樂居，「【鉅陞台灣隱賦】- 266筆交易，成交均價65萬/坪」
- 591新建案，「【台灣隱賦】台中市預售屋，格局規劃2~3房」
- 591實價登錄，「【台灣隱賦】270筆成交，均價66萬/坪」
鉅陞台灣隱賦：黃金地段，精雕細琢的都會輕豪宅
鉅陞國際開發所打造的「鉅陞 台灣隱賦」座落於台中市西屯區七期核心地段，以其優越的地理位置、精緻的規劃設計以及親民的價格，成為近年來台中市最受矚目的建案之一。
地段優勢
鉅陞 台灣隱賦 位於台中市七期重劃區中心，享有黃金地段的優勢。七期重劃區是台中市的政經文化中心，眾多商辦大樓、百貨公司、高級餐廳以及公園綠地林立，生活機能成熟便利。同時，七期重劃區鄰近高鐵台中站、台中火車站以及捷運，交通十分便利，無論是前往其他縣市或出國旅遊都相當方便。
空間規劃
鉅陞 台灣隱賦 精心規劃了2~3房的格局，空間方正實用，滿足不同住户的需求。建案的主打户型為2房2廳2衞，室內空間約38坪，附帶陽台。户型設計簡潔大方，採光通風良好，空間利用率高。
建案特色
鉅陞 台灣隱賦 的特色包含：
| 特色 | 描述 |
|---|---|
| 七期精華地段 | 坐擁七期大景，交通便利 |
| 親民價格 | 價格相對週邊建案較親民 |
| 精緻設計 | 空間方正實用，採光通風良好 |
| 建材優良 | 選用高品質建材，提升居住舒適度 |
| 完善公設 | 提供泳池、健身房、交誼廳等完善公設 |
成交狀況
根據 591 實價登錄資料顯示，截至 2023 年 11 月，鉅陞 台灣隱賦 已成交 270 筆，平均成交單價為每坪 66 萬元。其中，2 房房型的成交價格約 2,200 萬元起，3 房房型的成交價格約 3,600 萬元起。
優缺點分析
| 優點 | 描述 | 缺點 | 描述 |
|---|---|---|---|
| 黃金地段 | 七期核心地段，未來發展潛力高 | 房價較高 | 相較於其他區域，房價偏高 |
| 親民價格 | 相對週邊建案價格較親民 | 公設比高 | 公設比約 35%，相對較高 |
| 精緻設計 | 空間方正實用，採光通風良好 | 管理費高 | 每坪管理費約 80 元 |
總結
鉅陞 台灣隱賦 位於七期黃金地段，交通便利，環境優美，生活機能成熟。建案設計精緻，空間實用，適合追求高品質生活的購屋者。雖然相較於其他區域，房價以及管理費都偏高，但其黃金地段以及高品質居住環境，仍然使其成為近期台中市最受矚目的建案之一。
